Extra services/diensten
Verhuurvergunning
Meet & Greet met uw huurders
Welkomstpakket
Op 9 juli 2018 heeft er een wetswijziging plaatsgevonden die iedereen die een woning in Spanje bezit en deze wil verhuren, verplicht is om over een verhuurvergunning te beschikken.
De regelgeving omtrent deze vergunning kan per provincie verschillen maar omdat ons kantoor in de provincie Valencia gevestigd is, zullen wij ons beperken tot de regelgeving van de Comunidad Valencia.
Omdat het aanvragen van een verhuurvergunning een vrij complexe en tijdrovende aangelegenheid is waarbij verschillende stappen moeten worden doorlopen, nemen wij deze werkzaamheden graag voor u uit handen.
Voor het aanvragen en verkrijgen van de verhuurvergunning (uw eigen kenteken), moet ons kantoor in bezit zijn van:
- Kopie paspoort
- Kopie NIE nummer.
- Kopie SUMA factuur.
- Kopie van verklaring bewoonbaarheid (declaration responsable de segunda
ocupacion)
- Compatibiliteitscertficaat van de gemeente waar de woning zich bevindt (certficado de compatabilidad urbanistica alojamientos turisisticos)
- Omschrijving van de woning samen met de indeling en het aantal aanwezige
kamers.
- Ondertekende machtiging waarmee wij de mogelijkheid hebben om namens u de
verhuurvergunning en het kenteken aan te vragen.
- Wanneer u in het bezit bent van de verhuurvergunning en het kenteken, ontvangt u een officieel bordje met dit nummer. Dit bord dient u dan bij uw woning in de buurt van uw voordeur te bevestigen.
- Bovendien moeten de gegevens van al uw huurders in de toekomst via een online registratie aan de lokale politie worden doorgegeven.
- Om een gebruikersnaam en inloggegevens voor deze database te verkrijgen moet u zich melden bij het plaatselijke politiebureau waar de woning zich bevindt.
- Als vastgoedeigenaar in Spanje die zijn woning verhuurt, moet u in Spanje bovendien 3- maandelijks een belastingformulier invullen. Meer hierover vindt u onder het item.
“Belastingaangifte huurinkomsten”
De prijs voor het aanvragen van de verhuurvergunning en het verkrijgen van het registratienummer is:
Prijs nog in aanvraag!
- Bij aankomst heten wij uw huurders welkom bij u thuis en geven wij een korte uitleg over de werking van de diverse apparaten, televisie, airconditioning, alarm etc.
- Hiervoor rekenen wij een redelijke vergoeding van € 50,00 (excl. 21% IVA) per keer, dit geldt voor in en uitchecken.
- Bij aankomst voor 08.00 uur of na 20.00 uur en zon- en feestdagen brengen wij uw huurders een extra bedrag in rekening van € 50,00 ter plaatse te voldoen aan onze medewerkers.
- Indien gewenst en tegen meerprijs kunnen wij op de dag van aankomst een welkomstpakket voor huurders in de woning regelen. Dit is vaak een zeer aangename verrassing voor de huurders, vooral als ze laat in de avond arriveren en de winkels al gesloten zijn.
- Gedurende de gehele huurperiode zijn wij het aanspreekpunt voor uw huurders en kunnen zij altijd bij ons terecht met vragen, problemen en/of calamiteiten.
- Uitchecken en eindinspectie bij het verlaten van de woning door de huurders, na een grondige controle berichten wij u dat de betaalde borg kan worden teruggestort aan de huurder (indien van toepassing)
- Als uw huurders voor 08.00 uur of na 20.00 uur vertrekken, brengen wij de huurders een extra bedrag van € 50,00 in rekening, ter plaatste te betalen aan één van onze medewerkers.
- Na het verlaten van de woning door de huurders (of uzelf) wordt de woning geheel schoongemaakt, we zorgen ervoor dat het beddengoed, en de gebruikte handdoeken worden gewassen en vervangen. Kosten hiervoor zijn voor rekening van de huurder en/of eigenaren van de woning.
Als u of uw huurders bij aankomst in de woning geen zin hebben om direct naar de winkel te gaan of als zij/u met een late vlucht in Spanje arriveert, kunnen wij ervoor zorgen dat er bij aankomst een klein basispakket beschikbaar is. Dit welkomstpakket bestaat uit:
2 flessen water van 1,5 liter
2 flessen frisdrank (naar keuze)
1 pakje melk
1 fles wijn (rood/wit of rosé)
6 blikjes bier
½ bruin brood
½ wit brood
1 pakje crackers
1 pakje ham / 1 pakje kaas
1 salamiworst
1 zakje chips
1 zakje noten